许多人觉得，中山距离深圳很远，隔着浩瀚大洋，隔着颇为不同的城市境况。
但你能想象，今天，身处中山，前海竟能在脚下逐渐清晰？熙来攘往的深圳也变得触手可及？
01.
在马鞍岛500米高空之上，俯瞰云端下的湾区，深中通道仿佛蜿蜒的威龙，纵横三个出海口，将前海与南沙送到眼前。
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在马鞍岛就能握手深圳之“芯”，邂逅这座大都市的壮美天际线，这一创造性举动，可谓震撼绝伦。据悉，这是马鞍岛全新盘——保利天汇，开放销售中心的现场。
项目推出了中山首次“直升机看房”活动，吸引了大批置业者围观，跃跃欲试，当中不少客户举家前来打卡，人气相当不错。
对于这次活动的出发点，一位工作人员称，保利希望打造一扇窗口，跟大家一同见证，马鞍岛打破时空，向前海靠拢的蜕变之路。
02.
事实上，驰骋云霄，用立体高度打破平面的距离感，不过是“过过眼瘾”，真正让两城的新中心命运相连，此刻的马鞍岛，已肉眼可见地打出了一套组合拳。
建设难度系数比港珠澳大桥还高的深中通道，就是马鞍岛的第一发重拳。
这条跨海通道，将时空揉碎，使马鞍岛不仅是大桥第一登陆口，更成为改变两城融合命运的支点。如今，通道建设已取得重大突破，东人工岛正全速推进中，全线有望提前至2023年开通。
| 来源：深圳卫视深视新闻
也就是说，最快3年，站在马鞍岛对话前海，无需再飞跃500米高空。届时，每天400趟公交往返，上班前海下班马鞍岛，将成为最朴实的日常。值得一提的是，远期马鞍岛还将接入深圳地铁33号线，再加上在建的新中山港客运码头（未来之门TOD），两地通过交通无缝串联而融成一个市，更不在话下。其将打造一座科学城，发力生物医药、高端装备制造业、新一代电子信息、高端服务业、青年创新创业等板块，剑指全新的湾区中心。
| 图源：翠亨新区 房叔加工
众所周知，湾区东岸有广深港科创走廊，而西岸，随着翠亨科学城的崛起，也将联合南沙科学城、珠海科创北围，诞生一条全新的科创走廊，与东岸遥相呼应。而马鞍岛，与南沙地缘相接，既能承接广州科创资源的辐射，又得益于深中通道的建设，成为湾区西岸中唯一延续前海产业基因的天选之子，可谓广深“通吃”。目前，健康医药示范区已部分建成投用；生物医药智创中心则火力最猛；保利长大湾区总部、中电建路桥湾区总部、银塔科技园等8个总部项目，也已相继启动建设。
可以说，此刻的马鞍岛，目之所及，皆是热火朝天的蓬勃模样。
| 马鞍岛建设热火朝天
似乎，马鞍岛已经离前海很近很近，但是，这片热土并不满足，其连城市规划，都在向前海靠拢。就在上两月，翠亨新区发布规划调整公示，岛上将诞生一片超高层摩天建筑群，包括7座100-480米商业地标，至少8栋100-120米级别住宅。与此同时，岛上规划40所中小学，无论是已经开学的中山纪念小学，还是启动中的翠亨一中、翠亨外国语学校，都彰显着这座鎏金岛的规格之高、规模之大。
还有体育馆、文化艺术中心、榄菊大湾区博物馆等超多顶级大配套，都将陆续兑现。一切方兴日盛，此刻的马鞍岛，就像是十年前的前海湾，即将迎来一场翻天覆地的变化。03.
在直升机上，大家看到的东西很多，除了深中两城共破天堑的雄心，马鞍岛的恢弘造城记，还有非常深刻的一点——由央企保利亲自奠定的人居高度，以及这一席送到嘴边的机会。雄踞马鞍岛南部科学城的保利天汇，作为保利 TOP级“天字系” 产品，可以说是一张封面级大作。她的区位和配套，早已不需多言，直线距离深中通道第一出口约2公里、紧邻150班翠亨新区外国语学校、周边总部项目环绕的无敌优势，仅需一张图，就能看清楚了。
今天，项目首开销售中心，房叔更想为大家剧透一下项目的产品力，看看保利，到底为马鞍岛带来什么样的精彩呈献。先说社区，保利的雕琢实力是名不虚传的，其打造了中山首个“WELL集和社区”，带来全生命周期的居住系统。| 项目效果图
一来，超7万平的园林，光是体量，就足够媲美一个小楼盘，居于其中，未来每天唤醒自己的都是窗外的鸟语与扑鼻的花香，体验感无与伦比，由此可见保利在品质上的舍得。二来，普通项目只会简单配备运动与休闲设施，业主爱不爱，用不用，都不知道，而保利，从孩子到老人，甚至到宠物的照顾上，都要比别人多走一步。
| 园林布局示意图
你看，片区首个下沉式庭院会所，映入眼帘的水幕影墙，烟波缭绕，瞬间有种“蓬莱阁”的既视感。
步入其中，采光通风卓越，私密性更佳，保利精心打造了下沉泳池与一系列会所设施，未来，你可以约上三五好友在此品茗一聚，或高谈湾区时势，或畅聊投资要道，如同家中的第二个会客厅。
夏日时，还可时常与家人前来阅读，或畅游一番，与孩子比一比赛。
再看大面积的体育公园，你是否已经心潮彭拜，想要立刻冲进跑道，卸去一天的烦恼？是否已经忍不住call上几位老友，一起享受上篮的快意？在这里，这些都不是全部，还有儿童科普园、社区球场、体育公园、青年健身区、禅意冥想区、长者看护区等多个分区，即便是小狗狗，也一样拥有快乐奔跑的自由。
| 来源：视觉中国，已取得授权
· 全盘南向，5.8米复式“空中墅”
对于不能变现的公共空间，都如此细致入微，打造得尽善尽美，不难想象，保利对于户型产品的雕琢，又将使出怎样的深厚功力。
据现场工作人员透露，保利天汇，将打造成约34万平的全南向复式社区，11栋高层复式洋房，均26-33层高，坐北朝南，户户独立，皆是全南向的纯板楼。
| 项目为坐北朝南排布
要知道，目前中山很多项目普遍做“工”字楼、“Y”字楼，通过增加户数，实现更高的收益，但往往牺牲了部分户型的采光，降低了梯户比，令舒适度打了折扣。所以，整个社区都做南向板楼，可以说保利的手笔，足以令业内惊叹。再看户型，约5.8米云端“空中墅”，奇偶层咬合拼接，如同魔方一般。这样的设计，好处非常明显，户型可以实现四面采光的极致优势，最大程度保障居家的健康。同时，使用率达到约107%，最小约95平就能做到复式四房，更打破别墅和高层的界限，带来全新墅居体验，满足从一家三口到三代同堂的居住需求。
| 项目效果图
最令人心动的是，部分楼栋还临近湿地公园。一扇窗是湿地公园四季变幻，另一扇窗是社区园林无边绿意，出门又是全新城市中心，总部环绕。
显而易见，保利要打造的这张人居封面，是地段与产品力的双向升华，互为成就。未来的马鞍岛，注定会因保利的到来，而更加精彩。所以，也就不难理解，为何只是开放销售中心，项目已被两城置业者攻陷。曾经，前海从一片滩涂蝶变繁华CBD，价值暴涨，有盘墅居产品甚至突破40万+/平，直接将深圳的价值拉升至新纪元。
| 来源：深圳安居客
今天的马鞍岛，作为湾区三元中心交汇点，也正拉开一张同样恢弘的蓝图，前海的爆发神话，将会以怎样的形式再次演绎？
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地址：中山翠亨新区马鞍岛·深中通道出口